Beragam Kredit Rumah Bank Tabungan Negara

Ilustrasi bank tabungan negara

Bank Tabungan Negara alias BTN adalah salah satu bank besar terpercaya yang ada di Indonesia. Banyak produk perbankan yang ditawarkan oleh BTN, salah satunya adalah produk KPR atau kredit rumah. Ada berbagai jenis KPR, mulai dari KPR Sejahtera yang merupakan kredit rumah murah bekerja sama dengan pemerintah hingga KPR Platinum yang cocok bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan suku bunga kompetitif lengkap dengan asuransi.

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan Bank Tabungan Negara

Realisasi kredit perumahan bagi masyarakat perpenghasilan rendah melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), mulai awal bulan Oktober 2010 sudah direalisasi oleh Bank Tabungan Negara (BTN). Pelaksanaan FLPP ini merupakan tindak lanjut dari Kepmen Keuangan No. 290/KMK.05/2010. Dengan tujuan untuk memperbesar peluang masyarakat berpenghasilan rendah agar bisa dapat segera memiliki rumah.

Dalam skema ini, subsidi KPR tetap diberikan dan pemerintah juga akan menyediakan 60 persen sumber pendanaan KPR secara tunai, yang ditempatkan di Bank Tabungan Negara. Penempatan dana pada bank ini akan makin memperbesar kapasitas BTN dalam melakukan ekspansi penyaluran kredit. Selain itu juga akan semakin memperluas peluang masyarakat berpenghasilan rendah untuk dapat mengakses fasilitas kredit perumahan ini.

Jangka waktu kredit perumahan melalui FLPP ini cukup panjang, yakni hingga 15 tahun dengan suku bunga fix rate selama kredit, sebesar 8,15 persen per tahun. Kebijakan ini memungkinkan bagi masyarakat berpenghasilan 1,5 juta rupiah perbulan untuk dapat menikmati fasilitas kredit perumahan ini. Yang cukup melegakan, model, ukuran dan harga rumah bebas ditentukan oleh nasabah. Namun besar kreditnya dibatasi maksimal 50 juta rupiah. Dengan demikian, nilai angsuran perbulan bisa dipertahankan pada angka 500 ribu rupiah. Besar angsuran ini sesuai dengan persyaratan kredit yang berlaku, yaitu tidak boleh lebih besar dari sepertiga gaji bulanan.

Sementara untuk masyarakat yang memiliki penghasilan lebih besar dari 1,5 juta rupiah sebulan, tentunya batasan kredit maksimalnya akan lebih tinggi juga. Namun demikian, penghasilan tertinggi untuk dapat menikmati fasilitas kredit perumahan melalui skema FLPP ini dibatasi hingga 4,5 juta rupiah sebulan. Kebijakan ini dimaksudkan agar program tidak salah sasaran, dan orang-orang yang memiliki penghasilan diatas ketentuan, tidak bisa menikmati fasilitas ini.

Produk Kredit Rumah "Subsidi" Bank Tabungan Negara

Selain KPR-KPR biasa, BTN juga memiliki program KPR "subsidi" yang disebut KPR Sejahtera. KPR ini ditujukan untuk membantu mereka yang penghasilannya tidak besar untuk memiliki rumah. KPR ini merupakan kerja sama pemerintah dengan BTN dan beberapa bank lainnya. Setidaknya, program ini akan direalisasikan dalam empat produk seperti yang sudah direncanakan oleh Bank Tabungan Negara. Keempat produk itu adalah:

KPR Sejahtera Tapak,
KPR Sejahtera Susun,
KPR Sejahtera Syariah Tapak dan,
KPR Sejahtera Syariah Susun.

Sampai akhir tahun ini BTN bertekad mengoptimalkan manfaat dana FLPP untuk memfasilitasi kredit perumahan sebanyak 50.000 unit untuk KPR Sejahtera tapak dan 1.500 unit untuk KPR Sejahtera Susun, di seluruh Indonesia.

Untuk mengajukan kredit rumah subsidi ini, pemohon harus menunjukkan surat keterangan penghasilan yang menyatakan bahwa penghasilannya dibawah 4.5 juta rupiah per bulan. Selanjutnya, untuk masyarakat yang berpenghasilan 2,5 juta rupiah perbulan akan diarahkan untuk mengambil KPR Sejahtera Tapak, sedangkan yang berpenghasilan antara 2,5 - 4,5 juta rupiah perbulan akan diarahkan untuk mengambil KPR Sejahtera Susun.

Selain itu, pemohon juga harus memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), bagi yang akan mengambil rumah sejahtera tapak. Sedangkan bagi yang akan mengambil rumah sejahtera susun harus melampirkan Surat Pemberitahuan (SPT) Pajak. Persyaratan lain, rumah yang dipilih haruslah rumah yang dibangun oleh pengembang yang sudah memiliki kerjasama dengan pengembang FLPP. Atau dengan kata lain, pengembang yang ditunjuk oleh BTN. Dan paling penting, pemohon sudah melihat dan mengetahui harga rumah yang akan dibelinya.

Program KPR Platinum Bank Tabungan Negara

Salah satu program KPR yang ditawarkan oleh BTN adalah KPR Platinum. KPR Platinum ini tepat bagi Anda yang hendak membeli rumah, baik rumah baru maupun rumah second. Rumah yang belum selesai dibangun atau rumah take over kredit dari KPR bank lain pun bisa diurus dengan KPR Platinum. BTN juga tidak mempermasalahkan apakah pembelian rumah dilakukan melalui developer ataupun tidak.

Selain hal-hal tersebut, KPR Platinum juga memiliki keunggulan lain, di antaranya adalah suku bunganya yang kompetitif, jangka waktu yang sangat fleksibel (bisa hingga 25 tahun), prosesnya yang mudah dan tidak berbelit-belit, serta adanya perlindungan asuransi kebakaran, asuransi jiwa, dan asuransi gempa bumi. KPR Platinum BTN juga memiliki jaringan kerja sama yang cukup luas dengan para developer di berbagai wilayah di nusantara. Suku bunga untuk KPR Platinum ini adalah sebagai berikut:

11,5% untuk KGU ≤ 75 juta rupiah
11% untuk KGU > 75 juta rupiah sampai dengan ≤ 150 juta rupiah
10,25% untuk KGU > 150 juta rupiah sampai dengan ≤ 350 juta rupiah

KPR Platinum ini bisa didapatkan oleh siapa saja selama ia memenuhi persyaratan sebagai berikut:

Merupakan warga negara Indonesia yang memang menetap di NKRI.
Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
Mempunyai sumber penghasilan tetap (pekerjaan), baik sebagai pegawai swasta, wiraswasta, maupun profesional. Masa kerja atau masa usahanya harus sudah mencapai usia minimal 1 tahun.
Memiliki NPWP pribadi.
Membayar sejumlah biaya yang termasuk biaya administrasi, biaya provisi, biaya notaries, serta biaya premi asuransi (kebakaran, bencana alam, dan asuransi jiwa).
Melengkapi dokumen permohonan yang diminta. Dokumen yang diminta bervariasi tergantung pekerjaan pemohon.

Kredit Bangun Rumah Bank Tabungan Negara

Apabila Anda lebih memilih untuk membangun rumah ketimbang membelinya, BTN tetap siap membantu. BTN memiliki program bernama Kredit Bangun Rumah atau KBR yang membantu menyediakan kredit bagi mereka yang ingin membangun rumah impian di atas tanah miliknya sendiri. Dengan suku bunga yang kompetitif serta proses pengajuan yang mudah dan cepat, Anda bisa mendapatkan kredit pembangunan rumah yang jangka waktu pembayarannya bisa mencapai 10 tahun. Suku bunga untuk kredit bangun rumah ini adalah 12,5%.

Ada beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk mengajukan permohonan kredit bangun rumah BTN, yakni:

Pemohon adalah warga negara Indonesia yang menetap di NKRI.
Pemohon sudah berumur 21 tahun atau sudah menikah.
Pemohon mempunyai sumber penghasilan tetap (pekerjaan) baik sebagai pegawai tetap, profesional, maupun wiraswasta yang masa kerja atau masa usahanya sudah mencapai usia minimal 1 tahun.
Pemohon mempunyai NPWP pribadi.
Pemohon membawa dokumen-dokumen yang diperlukan.
Pemohon membayar biaya-biaya yang mencakup biaya administrasi, provisi, biaya notaries, biaya taksasi agunan, serta biaya premi asuransi (untuk asuransi kebakaran, asuransi jiwa, dan asuransi bencana alam).

Itulah informasi seputar program kredit rumah dari Bank Tabungan Negara. Anda bisa memilih program kredit sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan Anda. Untuk mendapatkan informasi yang lebih lengkap, kunjungilah kantor cabang Bank Tabungan Negara terdekat di daerah Anda.