Bisnis Rumah Kos yang Sangat Menggiurkan

Di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, Semarang, Yogyakarta, dan Surabaya, rumah kos baik bagi mahasiswa, rumah tangga, maupun karyawan sangat diperlukan karena menjadi bagian dari kebutuhan sandang, pangan, dan papan. Oleh karenanya, berbisnis rumah kost tersebut menjadi ladang mesin uang yang sangat menggiurkan.

Tak Ada Habisnya

Terlebih, kebutuhan orang terhadap rumah kost di kota-kota besar seperti disebutkan di atas tak akan pernah ada habisnya karena kota besar ibarat “gula yang dikerubuti semut”.

Para pendatang dari daerah-daerah datang ke kota-kota besar berharap untuk memperbaiki keadaan ekonomi, mendapatkan pendidikan yang layak, bahkan mendapatkan kedudukan politik.

Setiap orang pasti membutuhkan, selain makanan, minuman, dan pakaian, juga tempat tinggal. Para pendatang yang melancong ke kota-kota besar, jika mereka tak mempunyai sanak-saudara, teman, atau kenalan yang rumahnya bisa ditempati, maka jalan satu-satunya untuk mendapatkan tempat tinggal, ya dengan mengontrak/kos.

Jumlah pendatang daerah ke kota-kota besar yang setiap tahunnya terus mengalami peningkatan membuat peluang bisnis rumah kos semakin menjanjikan.

Ibarat kata, bisnis ini bisa menjadi semacam ATM atau mesin uang dimana si empunya kostan tinggal menunggu setoran yang besarnya bisa sama atau bahkan melebihi gaji Anda setiap bulannya. Jika begitu, menjanjikan bukan?

Langkah-langkah Menuju Sukses

Coba sekarang Anda bayangkan mempunyai rumah kos sepuluh pintu dengan harga sewa Rp 500.000/ bulan. Kesepuluhnya terisi semua karena lokasi yang sangat strategis sehingga para calon penghuni rumah kostan Anda tidak berpikir dua kali lagi untuk mengontraknya.

Dalam sebulan saja, secara matematis Anda akan memperoleh income sebesar Rp. 5 juta. Berarti dalam satu tahun, total yang akan Anda peroleh dari bisnis rumah tersebut sebesar Rp. 60 juta. Jumlah yang menggiurkan bukan?

Meski demikian, tidak serta merta Anda menggampangkan dengan mengabaikan cara-cara  untuk memulai berbisnis rumah kostan. Dalam setiap memulai usaha pasti selalu ada kerikil yang siap merobek kaki Anda ketika hendak dilangkahkan.

Oleh sebab itu, berikut beberapa langkah yang perlu diperhatikan supaya kesuksesan dan keberhasilan selalu berada di pihak Anda.

Pertama, cari lokasi yang strategis. Langkah pertama ini sangat menentukan tingkat keberhasilan bisnis Anda karena walau bagaimanapun lokasi bisa dikatakan sebagai tonggak awal naluri bisnis Anda diuji. Mustahil kan, jika Anda membuka bisnis kostan di lokasi yang dekat dengan kuburan yang sangat sepi, atau di sekitar bantaran sungai yang setiap tahunnya berpotensi tersapu banjir atau rob.

Kedua, tentukan market yang ingin Anda tuju. Bisnis Anda harus mempunyai spesifikasi pasar yang jelas, jangan abu-abu. Kebutuhan tempat tinggal untuk mahasiswa dengan mereka yang sudah berkeluarga jelas akan berbeda.

Jika untuk mahasiswa cukup dbuatkan rumah kost yang berukuran tidak terlalu besar, sewajarnya untuk tidur, masak, dan belajar. Bagi yang sudah berumah tangga, apalagi sudah punya anak tentu membutuhkan luas rumah yang lumayan besar.

Ketiga, pasarkan secara offline maupun online. Secara offline bisa dari mulut ke mulut atau menyebar selebaran yang ditempelkan di tempat-tempat strategis seperti pasar, lingkungan kampus, tempat fotocopi-an, dsb. Untuk pemasaran online Anda bisa belajar terlebih dahulu ke AsianBrain.com untuk mengetahui cara dan trik memasarkan rumah kostan Anda secara efektif.

Keempat, sediakan fasilitas yang cukup sesuai kebutuhan orang yang akan tinggal di kostan Anda. Untuk mahasiswa, langkah jitu jika kostan Anda dilengkapi dengan wireless atau hotspot mengingat kebutuhan mahasiswa untuk mengakses internet tidak bisa dinafikan lagi di zaman canggih seperti sekarang ini.

Kelima, tentukan harga secara kompetitif. Jangan sampai Anda membuka bisnis kostan dengan harga lebih tinggi daripada pesaing Anda. Perlu diingat bahwa psikologi pasar orang Indonesia cenderung lebih memilih sesuatu yang harganya murah meski dengan kualitas yang tidak terlalu baik. Sebagian orang melihat harga murah atau potongan harga lebih menarik ketimbang harus bicara soal kualitas.

Keenam, layani dengan baik dan ramah setiap penghuni rumah kostan Anda karena pada dasarnya setiap orang ingin dihargai dan dihormati.

Ketujuh, cepat tanggap apabila ada pengaduan ihwal ketidaknyamanan baik karena kerusakan fasilitas kostan atau karena gangguan warga sekitar, misalnya.

Terakhir, setelah keenam hal tersebut difahami dengan baik maka langkah selanjutnya giliran Anda untuk membuktikan sendiri dengan mempraktikkannya langsung. Perlu difahami, bahwa berbisnis tidaklah semudah membalik telapak tangan. Akan banyak sekali onak dan duri yang akan menghadang setiap langkah Anda. Jika sudah begitu, hal yang paling dibutuhkan selain komitmen dan konsisten, juga berdoa. Selamat berusaha.