Tips Mencari Rumah Sewa dengan Tepat
Bagi keluarga atau pekerja yang belum mempunyai rumah sendiri, menyewa rumah adalah tindakan yang jamak dilakukan. Selain alasan belum mampu untuk membeli, terkadang juga mereka belum menemukan tempat yang pas untuk mendirikan tempat tinggal.
Mencari rumah sewa bukanlah masalah yang kecil. Seringkali orang merasa tidak cocok di belakang hari terhadap rumah yang mereka minati, padahal sudah membayar sejumlah uang sebagai panjar. Atau lebih parahnya, tidak cocok setelah beberapa bulan rumah tersebut ditempati.
Kebutuhan akan sebuah Rumah Sewa yang mendesak dan kurangnya persediaan terkadang membuat kita tergesa-gesa dalam menentuan pilihan. Karena jumlah penduduk yang semakin bertambah, Anda juga harus berkompetisi dengan peminat lain untuk mendapatkan tempat sewa yang baik. Untuk itu, Anda harus berhati-hati sekaligus jeli dalam memperhitungkan segalanya sebelum persetujuan sewa-menyewa dilakukan.
Berikut ini adalah beberapa tips yang bisa kita gunakan dalam mencari rumah sewa.
Lihat Iklan
Anda bisa melihat iklan baris di koran-koran atau publikasi di tempat-tempat lain. Buatlah daftar rumah atau apartemen mana saja yang mungkin akan Anda minati. Mencari referensi dari teman juga penting, terutama bagi mereka yang sedang atau sudah menyewa rumah atau apartemen di tempat yang sama. Jika mereka tahu, mereka pasti akan merekomendasikan tempat yang baik.
Catat Nomor Telepon dan Alamat
Jangan lewatkan untuk tidak mencatat telepon. Sebelum datang melihat-lihat, akan lebih baik Anda menelepon kepada pihak pemilik/pengelola tentang tempat yang mereka tawarkan. Bila dalam percakapan telepon hasilnya cukup meyakinkan, Anda boleh mencoba untuk mendatangi alamat tempat tersebut untuk melihat-lihat.
Periksa Rumah dengan Saksama
Anda harus hati-hati dalam langkah ini. Periksa apakah ada bagian-bagian properti yang rusak. Apabila menemukan ada sesuatu yang rusak, Anda harus meminta untuk diperbaiki sebelum kesalahan dilimpahkan kepada Anda. Atau hal ini bisa tergantung kesepakatan. Anda yang memperbaiki dengan konsekuensi adanya pemotongan harga sewa, misalnya.
Pertimbangkan Harga Sewa
Dengan menyewa apartemen atau rumah sewa, jangan sampai istilah “besar pasak daripada tiang” mengenai Anda. Jangan sampai Anda kedodoran setiap jatuh pembayaran sewa. Yang paling ideal adalah, biaya sewa rumah tidak lebih dari 30% dari pendapatan Anda. Jika menemukan tempat yang cocok tapi harga mahal atau di luar kemampuan, maka jangan sampai tergoda untuk menyewanya.
Periksa Keamanan di Lingkungan Sekitar
Keamanan lingkungan itu penting. Anda pasti tidak mau, baru beberapa hari menempati rumah sewa tapi sudah kemalingan atau kebanjiran. Keamanan lingkungan bisa ditanyakan kepada masyarakat sekitar, apakah daerah sekitarnya rawan pencurian, banjir atau tidak.
Periksa Fasilitas Lingkungan yang Tersedia
Adakah daerah rumah sewa ada rumah sakit, sekolah, jalan raya, atau fasilitas olahraga? Anda tidak ingin menyewa tempat yang terisolir bukan? Nah, ketersediaan fasilitas-fasilitas umum tersebut juga sangat penting dalam menentukan pilihan.
Saatnya Bernegosiasi
Buat dan pahamilah kesepakatan dengan baik. Anda harus sangat berhati-hati. Perhatikan beberapa detail berikut.
- Bila nanti terjadi kerusakan, seperti genting bocor atau tembok retak, siapakah yang bertanggung jawab memperbaikinya?
- Apakah penyewa boleh mendekorasi ruang rumah secara berbeda dari desain semula?
- Berapa pajak rumah dan siapa yang harus membayar?
- Berapa uang muka atau uang sewa dan berapa kali harus dicicil?
Mungkin tidak apa-apa sedikit lebih cerewet untuk menanyakan semuanya. Jangan segan juga untuk mencari dan mencoba di beberapa tempat lain sampai tujuan untuk menemukan rumah sewa yang ideal tercapai.
